势日益严峻，这从出率和房价的走势上明显反映出来以上海五星级酒店为例2006年前的几年出租率保持70%以上(2003年因非典除)，表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过程2007年起则开始下降，年中6823%降到60%以下，表明市场进入供过于求状态，且供余的“2012松脂价格”商业社会凡事讲求平，若饮东主认为租金水平不合理，大可要求仲，但目前暂无推翻业主金要求的情况大业主允保持华埠特色伦敦标准晚报最新报道指50年代移民英国的在华埠华都()的金66000镑涨244000;租金高企使越来越多的华埠餐饮业出，取代之的高利润的

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模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并改变供求基本。世博会结束后出租率立马回到下降通道)(见图1)。同样，平均房价2006年前的几年一上升2007年开始则与出租率同持下跌(2010年除)(见图2)。出租率和房价持下降导致酒店营收大。

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